Chi phí xây nhà 2 tầng 600 triệu mà bạn cần phải biết?

Mẫu nhà 2 tầng 500 – 600 triệu đồng đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều gia chủ tương lai trong thời gian gần đây. Cùng Nam Anh tìm hiểu kĩ hơn về mẫu nhà này và cách xây nhà 2 tầng 600 triệu đồng tiết kiệm chi phí nhất nhé.

Ưu điểm và tính khả thi khi chọn xây nhà 2 tầng 600 triệu

Mẫu nhà 2 tầng 600 triệu hầu như phù hợp với mọi diện tích đất, do đó nó được rất nhiều gia đình ưu ái lựa chọn để xây dựng không chỉ ở nông thôn mà cả ở thành thị. Giá trị thẩm mỹ và sự cân đối thiết kế của nhà 2 tầng cao hơn các mẫu nhà khác, do đó căn nhà có rất nhiều ưu điểm để xứng đáng được lựa chọn.

• Ưu điểm đầu tiên là mẫu nhà 2 tầng giúp tiết kiệm diện tích xây dựng nhà, khi đều có thể được xây dựng ở những nơi có diện tích hẹp hay bị giới hạn về đất đai. 
• Thứ hai là thiết kế của nhà 2 tầng thường thiên về hướng đơn giản, không cần nhiều công đoạn phức tạp nên thời gian thi công sẽ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho gia chủ. 
• Thứ ba là không gian diện tích căn nhà sẽ được tận dụng tối ưu với những thiết kế thông minh mà vẫn đảm bảo đầy đủ chức năng. 
• Thứ tư là mẫu nhà 2 tầng luôn là mẫu nhà xu hướng trong thiết kế xây dựng, do đó gia chủ không cần lo lắng khi xây nhà 2 tầng 600 triệu năm 2023 sẽ bị lỗi thời theo thời gian. 
• Ưu điểm cuối cùng và có lẽ cũng là vấn đề quan trọng nhất mà các cặp vợ chồng trẻ muốn quan tâm. Đó chính là với số tiền khoảng 600 triệu đồng thì các bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà 2 tầng hiện đại, phong cách đẹp mắt và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cả gia đình.

Bản vẽ nhà 2 tầng 600 triệu dựa theo công năng

Để giúp cho quá trình xây dựng ngôi nhà 2 tầng giá 600 triệu thuận lợi và nhanh chóng hơn, gia chủ cần chuẩn bị kỹ càng bản vẽ mặt bằng bên cạnh thiết kế phối cảnh ngôi nhà ngay từ ban đầu. Mục đích để tính toán bố trí các công năng phù hợp với nhu cầu của gia đình cho ngôi nhà ngay từ đầu, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Bạn có thể tham khảo một bản vẽ mặt bằng công năng nhà 2 tầng 600 triệu cơ bản của chúng tôi, dựa trên mẫu nhà cơ bản như: nhà mặt tiền 5x10m hoặc 4x12m dạng ống, diện tích sàn 45-60m2 với yêu cầu thiết kế trang trí đơn giản.

Thiết kế tầng 1 ngôi nhà thường có sân trước, phía trong căn nhà được bố trí 1 phòng khách, có cầu thang dẫn lên tầng ngay sau phòng khách, thông qua lối đi mở là đến bếp ăn. Nếu căn nhà đủ diện tích, có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh ở dưới đây, hoặc có gia chủ sẽ chọn đặt phòng thờ ở đây để thuận tiện cho việc thờ cúng.

Tầng 2 là không gian riêng tư của gia đình, được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ tùy theo số lượng thành viên, 1 nhà vệ sinh, 1 ban công thoáng mát. Có nhà sẽ lựa chọn đặt phòng thờ ở đây, hoặc dùng làm phòng khách nhỏ hay phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Đối với những căn nhà có thiết kế tầng tum thì có thể tận dụng không gian này để phơi quần áo hay trưng bày tiểu cảnh. Tất cả không gian trong ngôi nhà 2 tầng đều được sắp xếp, bố trí một cách cân đối và khoa học nhằm mang lại một không gian sống tiện nghi, thông thoáng và thoải mái nhất cho gia chủ.

Chi phí dự toán xây nhà 2 tầng 600 triệu đồng

Để giúp bạn có sự chuẩn bị đại khái về ngân sách xây mẫu nhà 600 triệu thì chúng tôi sẽ ước lượng một vài chi phí cơ bản sau đây. Chi phí thực tế sẽ thay đổi phụ thuộc vào giá vật tư và nhân công trong mỗi giai đoạn khác nhau. Xây nhà 2 tầng 600 triệu ở nông thôn sẽ có lợi thế thiết kế theo được nhiều phòng cách khác nhau hơn so với ở thành thị, vì chi phí nhân công và nguyên vật liệu ở nông thôn sẽ rẻ hơn.

• Trước tiên chi phí xây dựng phần thô sẽ khoảng 350.000.000 vnđ
• Gạch lát và đá ốp tường 45.000.000 vnđ
• Phần hệ thống cửa khoảng 35.000.000 vnđ
• Hệ thống điện nước khoảng 25.000.000 vnđ
• Thi công sơn nhà khoảng 35.000.000 vnđ
• Phần nhôm kính khoảng 10.000.000 vnđ
• Nội thất phòng khách và nội thất bếp 40.000.000 vnđ
• Nội thất phòng ngủ khoảng 25.000.000 vnđ

Những vấn đề cần lưu ý khi xây nhà 2 tầng 600 triệu giúp tối ưu chi phí

Xây nhà có sự chuẩn bị tính toán ngay từ đầu tất nhiên sẽ tốt hơn làm nhà mà không có sự tính toán tước. Do đó gia chủ nên lập kế hoạch cụ thể và nên chú ý đến một vài vấn đề sau để có thể kiểm soát được tài chính cũng như quá trình thi công mẫu nhà 600 triệu 2 tầng.

Xác định chi phí cần thiết khi xây nhà 2 tầng 600 triệu

Một ngôi nhà thông thường sẽ bao gồm các phần móng nhà, thân nhà và mái nhà. Do đó gia chủ cần chuẩn bị sẵn các chi phí như: Chi phí mua nguyên vật liệu, phí thuê nhân công. Phí thi công đào móng, đổ móng, xây tường, đổ mái, …các loại chi phí này thường được tính đơn giá trên 1m2 nếu gia chủ chọn sử dụng dịch vụ thi công trọn gói. Ngoài ra còn có chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như thiếu nguyên vật liệu hay cần thêm nhân công làm việc để tăng nhanh tiến độ thi công.

Diện tích phân bổ hợp lý

Diện tích khoảng 45-50m2/ sàn là diện tích thích hợp để xây nhà 2 tầng. Các phòng chức năng bên trong nhà nên được bố trí hợp lý tùy vào mục đích sử dụng và số lượng người trong gia đình. Có thể từ 2 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 1 ban công và một khoảng sân vườn nhỏ ở dưới sẽ giúp căn nhà 2 tầng có điểm nhấn và thu hút hơn.

Lựa chọn phong cách thiết kế mẫu nhà 600 triệu phù hợp

Mẫu nhà 2 tầng với kinh phí xây nhà 600 triệu đồng chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn những phong cách thiết kế tối giản nhất, hạn chế tiểu tiết phức tạp để giảm thiểu kinh phí và thời gian thi công nhà. Tất nhiên bạn cũng có thể chọn phong cách tân cổ điển, nhà ống hay mái thái tùy thuộc vào sở thích của mình nếu như phần kinh phí dành cho phần này khá dồi dào.

Chọn nguyên vật liệu xây dựng xây nhà 2 tầng giá 600 triệu

Chủ nhà cần lựa chọn cẩn thận nguyên vật liệu vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nền móng và độ bền vững của ngôi nhà 2 tầng. Nguyên vật liệu giá rẻ tuy giúp bạn giảm được kinh phí xây nhà nhưng chất lượng lại không đảm bảo, còn các loại vật liệu chất lượng cao thì lại có giá khá đắt. Do đó gia chủ nên lựa chọn những loại nguyên vật liệu có mức giá tầm trung nhưng có chất lượng tương đối bảo đảm sẽ an toàn cho ngôi nhà của bạn hơn. Ngoài ra giá nguyên vật liệu sẽ thay đổi theo từng thời điểm khác nhau, chủ nhà nên linh động tham khảo giá cả và lựa chọn thời gian thi công thích hợp để có thể tối ưu chi phí nhất có thể.

Quan tâm đến yếu tố phong thủy

Các yếu tố như hướng nhà, hướng cổng, cách bài trí các phòng trong nhà sẽ mang đến sự hài hòa về tâm linh, giúp gia chủ có tài khí, vận khí thuận lợi hơn.

Lựa chọn đơn vị thi công thiết kế uy tín

Cuối cùng là nên ưu tiên lựa chọn các đơn vị thiết kế, thi công nhà chuyên nghiệp và uy tín, có nhiều kinh nghiệm để đảm bảo cho căn nhà của bạn được hoàn thiện chất lượng hơn.

Trên đây là tất cả những chia sẻ của Nội thất Nam Anh về mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 600 triệu, và những lưu ý để bạn có thể thiết kế xây nhà 2 tầng 600 triệu tiết kiệm chi phí nhất. Hi vọng các bạn sẽ có một tổ ấm khang trang, tiện nghi dành cho riêng mình.