Thiết kế nội thất tòa nhà văn phòng đẹp hiện đại chuyên nghiệp

Tòa nhà văn phòng là mô hình xuất hiện khá nhiều ở nước ta trong thời gian gần đây, tiêu biểu phải kể đến các công trình như Landmark 72, Landmark 81, Lotte Tower,… Bạn đang thắc mắc liệu rằng thiết kế tòa văn phòng có khác biệt gì so với thiết kế văn phòng thông thường? Trong bài viết này, công ty Nam Anh sẽ làm rõ thông tin về chủ đề thiết kế tòa nhà văn phòng, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

1. Thiết kế tòa nhà văn phòng nghĩa là gì?

1.1. Tòa nhà văn phòng là gì?

Tòa nhà văn phòng là những tòa nhà được đầu tư và xây dựng với mục đích cho thuê văn phòng. Các tòa nhà này được xây dựng với số tầng phù hợp, thiết kế bản vẽ và đồ nội thất phù hợp với công việc văn phòng.

Theo Wikipedia, tòa nhà văn phòng là hình thức xây dựng thương mại, trong đó, không gian chủ yếu sẽ được sử dụng cho các văn phòng. Như vậy, ta có thể hiểu một cách đơn giản tòa nhà văn phòng là một công trình gồm nhiều tầng mang tính thương mại, không gian được sử dụng chính là không gian văn phòng, không bao gồm khu vực nhà ở. 

1.2. Thiết kế tòa nhà văn phòng là gì?

Thiết kế tòa nhà văn phòng là công việc thiết kế toàn bộ nội thất và ngoại thất, kiến trúc cũng như cảnh quan của tòa nhà. 

2. Dịch vụ thiết kế tòa nhà văn phòng mang lại những lợi ích gì cho khách hàng?

Tòa nhà văn phòng là tập hợp nhiều văn phòng của các đơn vị khác nhau trong tổng thể một công trình, vậy nên so với một văn phòng riêng lẻ thì tòa nhà văn phòng có những đặc điểm khác biệt như sau:

2.1 Số lượng người sử dụng lớn và đa dạng ngành nghề

So với một văn phòng đơn lẻ thì nhân viên trong tòa nhà văn phòng sẽ làm việc trong nhiều lĩnh vực khác nhau và có số lượng lớn nhân viên. Vậy làm thế nào để có thể đáp ứng các nhu cầu và tạo cảm giác thoải mái cho tất cả mọi người? Thông qua thiết kế khoa học cùng với cách bố trí không gian sáng tạo, hệ thống gửi xe và hệ thống di chuyển hợp lý… nhờ những yếu tố này mà tòa nhà văn phòng không những đáp ứng đủ nhu cầu cho đại đa số mà còn mang lại những trải nghiệm tốt nhất cho người dùng. 

2.2 Hệ thống kiến trúc phức tạp

Công trình bất kỳ nào cũng vậy, đều cần đến kết cấu bền vững và hệ thống di chuyển khoa học, nhất là đối với một tòa nhà văn phòng thì điều đó lại càng cần thiết. Tuy nhiên, để thiết kế các hệ thống tòa nhà văn phòng thông minh và khoa học thì bạn cần phải nhờ đến sự giúp đỡ của các kiến trúc sư để các hệ thống này có thể đảm bảo vận hành hiệu quả. Đồng thời, thiết kế tòa nhà văn phòng cần đảm bảo hài hòa và phù hợp với cảnh quan xung quanh. 

2.3 Không gian phân tầng

Vốn là các tòa nhà nhiều tầng, có sự phân chia không gian thành từng tầng rõ rệt, vậy nên thiết kế tòa nhà văn phòng đặt ra các vấn đề về đảm bảo sự di chuyển lên xuống giữa các không gian, tránh quá tải hay tắc nghẽn làm giảm hiệu quả mong muốn của tòa nhà. 

2.4 Không được sử dụng với mục đích để ở

Theo quy định pháp luật thì một tòa nhà văn phòng không thể kết hợp cùng với chung cư để tạo ra một tòa nhà vừa cho thuê văn phòng vừa để ở (nếu có hình thức kết hợp diễn ra thì đó được gọi là chung cư được xây dựng với mục đích hỗn hợp). 

3. 03 hạng mục quan trọng khi thiết kế tòa nhà văn phòng

Khác với thiết kế văn phòng là chỉ tập trung vào việc thiết kế nội thất thì khi thiết kế tòa nhà văn phòng, cần thực thi tất cả các hạng mục gồm thiết kế nội thất văn phòng, ngoại thất, thiết kế kiến trúc, thiết kế cảnh quan. Các tòa nhà văn phòng đẹp nhất thế giới thường ứng dụng các hạng mục này vào trong thiết kế của họ.

3.1. Thiết nội ngoại thất của tòa nhà văn phòng

Nội thất 

Thiết kế nội thất là việc kết hợp hài hòa các yếu tố thẩm mỹ và khoa học để có thể tạo ra không gian làm việc lý tưởng bên trong mỗi văn phòng. Với mục đích chính là đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dùng, thiết kế nội thất phải cân bằng giữa việc tổ chức không gian, kết hợp màu sắc, ánh sáng, chi tiết graphic.

Theo mục đích sử dụng, hiện nay có 2 loại tòa nhà văn phòng gồm: tòa nhà văn phòng cho thuê và tòa nhà văn phòng của một doanh nghiệp. Đối với mỗi loại tòa nhà thì thiết kế nội thất sẽ có sự khác biệt lớn. 

Đối với tòa nhà văn phòng cho thuê thì do mục đích chính là tạo ra không gian riêng để các doanh nghiệp thuê, vậy nên việc thiết kế nội thất sẽ dừng lại ở việc phân chia các không gian, thiết kế kỹ thuật và các nội thất cơ bản. Việc phân chia không gian bao gồm phân chia theo tầng và phân chia trong từng tầng. Ví dụ, tầng 1 sẽ là sảnh văn phòng, đối với khu vực sảnh sẽ phân chia cụ thể không gian cho khu vực quầy lễ tân, phòng chờ, phòng tiếp khách… Tầng 2 trở lên sẽ là khu vực văn phòng, không gian sẽ được phân chia khác nhau để tăng sự đa dạng về diện tích mặt sàn của mỗi văn phòng, đồng thời không gian này cũng được trang bị những nội thất cơ bản.

Thiết kế nội thất tòa nhà văn phòng của một doanh nghiệp được nhận định là quan trọng hơn so với thiết kế tòa nhà cho thuê. Lúc này, các kiến trúc sư cần thiết kế cụ thể các yếu tố về layout, phân tầng chi tiết và cụ thể cho từng tầng: từ màu sắc, ánh sáng đến nội thất… để có thể phù hợp với nhu cầu sử dụng của cả tập đoàn dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng nhằm đạt hiệu quả tốt nhất. 

Ngoại thất

Nếu nội thất là tất cả những gì thuộc phần bên trong tòa nhà thì ngoại thất là tất cả mọi thứ thuộc về bên ngoài của một công trình bao gồm tiểu cảnh, decor không gian và bãi đỗ xe… 

Thiết kế ngoại thất chính là việc sáng tạo các ý tưởng về không gian bên ngoài để mọi người có thể thấy được những nét độc đáo và đặc trưng nhất của công trình đó. Trong quá trình thiết kế tòa nhà văn phòng, ngoại cảnh có vị trí rất quan trọng bởi nó giúp vẻ bề ngoài của công trình đẹp mắt và ấn tượng hơn, đây cũng là yếu tố tác động đến ấn tượng đầu tiên của khách hàng và nhân viên.

3.2 Thiết kế kiến trúc

Kiến trúc của tòa nhà chính là bức tranh tổng quan về tòa nhà đó. Với một không gian phân tầng cùng số lượng người sử dụng rất lớn, các nhà kiến trúc sư cần phải đưa ra những bản vẽ thiết kế kiến trúc để giúp cho việc di chuyển của người sử dụng không bị ảnh hưởng đồng thời vẫn phải đảm bảo tạo ra sự tương tác và trao đổi giữa họ. Kết cấu phân chia không gian đòi hỏi sự khoa học, có sự phân chia diện tích khác nhau để những doanh nghiệp có quy mô khác nhau lựa chọn.

3.3. Thiết kế cảnh quan

Theo Wikipedia, thiết kế cảnh quan được đánh giá là vấn đề rộng hơn thiết kế kiến trúc, thiết kế cảnh quan đòi hỏi sự định hình các đặc điểm của khu vực xung quanh để có thể đạt được hiệu quả về môi trường, hành vi xã hội và thẩm mỹ. 

Thứ nhất, thiết kế cần tuân thủ theo quy hoạch đô thị bởi sự tồn tại, hình ảnh và kiểu dáng của các công trình sẽ chi phối hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị. Vậy nên vấn đề thiết kế cảnh quan phù hợp với cảnh quan đô thị tại Việt Nam đã được quy định trong Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 (được sửa đổi một số điều tại Luật Đầu tư 2020, Luật Kiến trúc 2019 và Luật sửa đổi, bổ sung vài điều của 37 điều Luật có liên quan đến quy hoạch). Cụ thể là công trình tòa nhà văn phòng phải phù hợp với cảnh quan đô thị và kiến trúc đô thị, bao gồm độ cao, thẩm mỹ và hướng văn phòng… 

Thứ hai, thiết kế cảnh quan phụ thuộc phải vào điều kiện không gian. Không phải tất cả các thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại đều trải qua khâu thiết cảnh quan, khâu này thường được áp dụng đối với những tòa nhà có diện tích xung quanh đủ rộng để kiến trúc sư có thể sáng tạo và xây dựng.

Đây là một hạng mục không bắt buộc nhưng nếu có điều kiện để áp dụng thiết kế cảnh quan thì bạn sẽ có một môi trường làm việc hài hòa, thống nhất từ kiến trúc, nội ngoại thất cho đến không gian xung quanh tòa nhà. Điều này vừa mang lại tính đồng bộ và thẩm mỹ cho công trình lại vừa mang đến trải nghiệm sử dụng tốt nhất. 

4. Nam Anh – Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế tòa nhà văn phòng uy tín chuyên nghiệp

Công ty TNHH Kiến trúc và nội thất Nam Anh là nhà thầu uy tín trong lĩnh vực thiết kế toà nhà văn phòng. Với kinh nghiệm thiết kế nhiều toà nhà thuộc các tập đoàn, doanh nghiệp lớn như Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Tập đoàn dầu khí, VTV,… Nam Anh cung cấp dịch vụ thiết kế thi công toà nhà văn phòng với đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế, với những quy định pháp lý, pháp chế ngặt nghèo về mặt xây dựng.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về công ty Nam Anh và nhận tư vấn qua thông tin liên hệ sau:

• Địa chỉ: Tầng số 19 Tòa nhà Detech, số 8c, Tôn Thất Thuyết, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam.
• Số điện thoại:  (84.24) 3.7737093
• Website: https://namanh.com.vn/ 

Kết luận

Trên đây là toàn bộ nội dung quan trọng về chủ đề thiết kế tòa nhà văn phòng mà công ty Nam Anh đã tổng hợp. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, hãy phản hồi lại để Nam Anh được hỗ trợ bạn.

Xem thêm:

• • Thiết kế nội thất văn phòng Hà Nội đẹp, uy tín, giá rẻ
  • Thiết kế thi công nội thất văn phòng đẹp hiện đại trọn gói