Thiết kế thi công nội thất căn hộ đẹp, trọn gói năm 2024

Những năm gần đây, xu hướng nhà ở căn hộ, chung cư rất thịnh hành tại Việt Nam. Vì thế nhu cầu thiết kế thi công dạng nhà này cũng phát triển. Tuỳ vào diện tích căn hộ mà kiến trúc sư sẽ có những mẫu thiết kế khác nhau. Trong bài viết này, mời bạn cùng Nam Anh tìm hiểu quy trình cơ bản để thiết kế thi công nội thất căn hộ trọn gói năm 2024 nhé.

1. Quy trình thiết kế nội thất căn hộ trọn gói 2023

Việc xây dựng một quy trình thiết kế căn hộ rõ ràng đóng vai trò rất quan trọng. Nó đảm bảo sự kết hợp giữa mong muốn của chủ nhà và dụng ý của kiến trúc sư đều được hài hòa. Đồng thời là định hướng cho quá trình thi công hoàn thiện căn hộ.

Bước 1: Tư vấn và lên ý tưởng với khách hàng

Khi tiếp nhận và bắt đầu một dự án, các kiến trúc sẽ có một buổi làm việc trực tiếp với các khách hàng để tìm hiểu những nhu cầu, mong muốn của khách hàng cũng như mục đích sử dụng của căn hộ. cụ thể như sau:

• Tìm hiểu nhu cầu, mong muốn của khách hàng với căn hộ
• Các chỉ số về diện tích, thiết kế và chiều cao của căn hộ
• Mục đích sử dụng và số thành viên dự định sinh sống trong căn hộ
• Tư vấn về kỹ thuật, báo giá ngân sách dự trù cho chủ đầu tư

Chốt với gia chủ về các mục: 

• Phong cách thiết kế chủ đạo cho căn hộ là gì
• Các vật liệu chủ đạo sẽ được sử dụng khi xây dựng
• Ngân sách, chi phí thiết kế 

Bước 2: Khảo sát căn hộ của khách hàng

Sau khi trò chuyện, tư vấn và đã thống nhất về ý tưởng thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành khảo sát thực trạng căn hộ của khách hàng. Cụ thể như sau:

• Đo đạc kích thước sàn, trần, tường, …
• Kiểm tra các vị trí đặt mạng, ổ điện, tính chất không gian và con đường vận chuyển
• Vẽ chính xác đường đi, vị trí của các thiết bị kỹ thuật như hệ thống thoát nước, dây điện, vòi nước,…
• Nắm được các thông số kỹ thuật, đặc thù của các thiết bị hiện trạng hoặc dự định sẽ lắp.

Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế thi công nội thất căn hộ với khách hàng

Khi đã khảo sát và thống nhất về các ý tưởng, đơn vị thiết kế và gia chủ sẽ ký hợp đồng. Gia chủ sẽ đặt cọc cho phía công ty một khoản tiền theo các thỏa thuận trong hợp đồng trước khi bắt đầu thiết kế.

Bước 4: Lên bản vẽ sơ bộ cho mặt bằng, lựa chọn vật liệu thiết kế 

Bản vẽ sơ bộ là tiền đề cho bản vẽ không gian chi tiết. Trong bản vẽ sơ bộ gồm có:

• Ý tưởng phân chia các không gian chức năng cần có của căn nhà. 
• Nguyên vật liệu chính được sử dụng xây dựng căn hộ theo phong cách thiết kế đã thống nhất với gia chủ
• Vị trí các đồ đạc chính trong nhà

Dựa vào bản vẽ sơ bộ này, khách hàng có thể thảo luận thêm với kiến trúc sư về mong muốn của bản thân với căn nhà tới khi cả hai đi tới thống nhất và tiến hành lên bản vẽ chi tiết.

Bước 5: Thiết kế không gian 3D 

Bản vẽ 3D được hoàn thiện dựa trên bản vẽ chi tiết. Bản vẽ này sẽ thể hiện màu sắc, hình ảnh cụ thể cho từng khu vực của căn hộ. Khách hàng sẽ hình dung được rõ nhất căn hộ của mình sẽ thế nào sau khi hoàn thành

Các yếu tố như vật liệu, màu sắc, kích thước của nội thất cũng sẽ được thể hiện rõ ràng

Bước 6: Thiết kế hồ sơ kỹ thuật

Khi bản vẽ 3D đã được thống nhất giữa 2 bên, kiến trúc sư sẽ bàn giao bộ hồ sơ kỹ thuật cho khách hàng, bên trong có các bản vẽ đã thống nhất với các yếu tố liên quan sau:

• Vị trí, kích thước, đồ đạc và ký hiệu của các chi tiết
• Chủng loại thiết bị, vật liệu và mã hiệu của vật liệu
• Các màu sắc theo mẫu mã
• Mặt phẳng sơ đồ công năng đã thiết kế
• Vị trí ổ cắm và công tắc
• Chi tiết nội thất 

Bước 7: Dự toán và thống kê khối lượng công việc

Đây là bước cuối trong quá trình thiết kế nội thất căn hộ. Trong bảng dự toán chi phí sẽ gồm các loại phí sau:

• Chi phí điện nước
• Chi phí trần, sàn và tường
• Chi phí nội thất, đồ gỗ và tiền vật liệu
• Chi phí đồ decor

Sau khi hoàn thành bước 7, đơn vị thiết kế sẽ tạo một bộ hồ sơ gửi cho gia chủ. Cuối cùng là nghiệm thu và giải quyết hợp đồng.

2. Quy trình thi công nội thất, hoàn thiện căn hộ

Việc thi công hoàn thiện trọn gói bao gồm các bước cơ bản sau đây:

Bước 1: Xin giấy phép xây dựng căn hộ

Xây dựng căn hộ, chung cư cần có giấy phép xây dựng. Việc này có thể sẽ mất vài ngày hoặc một tuần, tùy từng nơi. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ về vấn đề này trước khi bắt đầu ký hợp đồng.

Bước 2: Thi công các hạng mục như: nước, điện, cố định trần, sàn, tường 

Đơn vị nhận thầu là người sẽ chịu trách nhiệm chính về hạng mục này. Các bộ phận như trần, tường, sàn, hay điện nước trong nhà sẽ được lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật thống nhất từ trước. 

Bước 3: Thi công,lắp đặt nội thất căn hộ hợp lý, thẩm mỹ

Nội thất sẽ được chuyển dần trong quá trình thi công bước 2. Đội thợ sẽ tiến hành lắp đặt các món nội thất gắn tường, nội thất cố định trước. Sau đó mới tới nội thất rời. 

Bước 4: Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao căn hộ lại cho chủ hộ

Sau khi hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ tiến hành vệ sinh và bàn giao căn hộ lại cho chủ hộ. Cuối cùng là nghiệm thu hợp đồng, thanh toán và gửi các biên bản bảo hành cần thiết cho gia chủ. 

Trên đây là quy trình cơ bản để thiết kế thi công nội thất căn hộ năm 2023 cho những ai đang quan tâm. Nếu bạn đang có một căn hộ cần thiết kế, hãy liên lạc với Nam Anh ngay để được tư vấn và hỗ trợ nhé.