Có nên xây nhà tiền chế bằng tôn hay không?

Bên cạnh các kiểu nhà truyền thống thông dụng, nhà tiền chế bằng tôn nổi lên những năm gần đây như một giải pháp nhà ở, nhà xưởng mới bởi những lợi ích đặc biệt. Vậy có nên lựa chọn nhà tiền chế bằng tôn làm không gian sinh hoạt cho gia đình hoặc nhà xưởng hay không? Cùng Nam Anh giải đáp vấn đề này trong bài viết nhé. 

1. Nhà tiền chế bằng tôn là gì?

Nhà tiền chế bằng tôn còn có tên gọi khác là nhà tôn tiền chế. Vật liệu xây nhà chủ yếu sử dụng tôn cách nhiệt. Từ mái nhà, vách nhà, tường,… Kết hợp với một khung thép được đúc sẵn theo bản vẽ thiết kế, việc lắp ghép tôn vào khung không tốn quá nhiều thời gian thi công. 

Vật liệu tôn và thép đều có giá không cao, lại nhẹ, dễ dàng di chuyển. Vì vậy chi phí xây một căn nhà tôn tiền chế không nhiều. Kiểu nhà này được ứng dụng làm nhà xưởng, nhà kho hoặc nhà ở tại các vùng nông thôn rất nhiều vì đa dạng mẫu mã và dễ thi công. 

2. Ưu điểm và hạn chế của nhà tiền chế bằng tôn

Không phải tự nhiên mà nhà tôn tiền chế được ứng dụng nhiều. Hãy điểm qua những ưu điểm và hạn chế của loại nhà này nhé.

2.1 Ưu điểm

Trước tiên về mặt ưu điểm, nhà tiền chế bằng tôn có những ưu điểm cụ thể như sau: 

• Độ vững chắc cao và rất kiên cố: Với vật liệu khung nhà làm bằng thép, kết hợp với bản vẽ kỹ thuật đã có tính toán, đo đạc chi tiết vì thế kết cấu của căn nhà được gắn kết rất vững chắc. Khung thép có khả năng chịu lực tốt và độ bền cao, vì vậy rất an toàn cho người sử dụng. Tuổi thọ của nhà tiền chế khung thép có thể lên tới 20 năm mà vẫn rất chắc chắn. So với mức chi phí xây nhà đã bỏ ra, đây là một món đầu tư khá “hời” cho những gia đình tầm trung, chưa đủ tiềm lực kinh tế. 
• Phù hợp xây trên mọi địa hình: Chất liệu thép và nhôm đều không bị ảnh hưởng nhiều bởi địa hình đất. Dù nơi xây nhà có gồ ghề hay sụt lún thì nhà tôn tiền chế vẫn có thể xây dựng được vững chãi. Nếu kết hợp với móng bê tông cốt thép thì nhà còn kiên cố hơn nhiều. 
• Tiết kiệm chi phí: Với những cấu kiện đã được đúc và lắp ráp tại xưởng, sau đó mới vận chuyển tới công trường thì việc xây nhà không tốn nhiều nhân công xây dựng. Thời gian lắp ghép tại công trường cũng nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, nhà tôn tiền chế sử dụng ít những vật liệu phụ trong công trình. Vì vậy chi phí xây nhà được giảm đáng kể so với những kiểu nhà thông thường khác. 
• Dễ sửa chữa, bảo dưỡng và mở rộng: Nếu sau một thời gian sử dụng, gia chủ có nhu cầu sửa chữa, mở rộng diện tích hay bảo dưỡng nhà thì vẫn dễ dàng thực hiện. Vì nhà được lắp ghép từ các cấu kiện chứ không được xây cố định như nhà thông thường. Bạn chỉ cần đặt thêm các cấu kiện mới từ xưởng và tiến hành lắp ráp thêm. Với việc bảo trì, hãy bảo trì các mối nối ở khung thép và mái tôn để tránh oxy hóa là được.

2.2 Hạn chế

Hai hạn chế lớn nhất của kiểu nhà tiền chế bằng tôn là khả năng chống ồn và cách nhiệt. Cụ thể như sau:

• Cách nhiệt không tốt: Nhà tiền chế bằng tôn có vấn đề lớn nhất là việc cách nhiệt. Vật liệu tôn vốn dĩ không có khả năng chống nóng. Chúng dễ khiến nhà bị oi bức và mùa hè, thậm chí sử dụng quạt hay điều hòa cũng không khá hơn, lại rất hao điện. Tuy nhiên nhược điểm này có thể giải quyết bằng việc sử dụng tôn lạnh, tôn cách nhiệt thay thế cho loại tôn bình thường. 
• Cách âm không tốt: Tôn là vật liệu nhẹ, tuy nhiên độ cách âm không cao. Đặc biệt những ngày trời mưa, gió mạnh thì tạo ra tiếng ồn rất lớn. Gia chủ có thể tham khảo việc sử dụng mái gỗ và tôn chống ồn thay thế cho vách tường để hạn chế nhược điểm này

Đây là hai nhược điểm lớn nhất của kiểu nhà tôn tiền chế. Kiến trúc sư nên tư vấn kỹ với gia chủ về các nhược điểm này và có phương án khắc phục tốt nhất. Đây cũng là 2 lý do khiến nhà tôn tiền chế thường được dùng chủ yếu làm nhà xưởng hoặc nhà kho thay vì để ở. Nhiều gia đình ở nông thôn sử dụng làm nhà ở sẽ thay tôn thông thường thành các loại panel cách nhiệt, chống ồn hoặc phối cùng với vật liệu gỗ, kính,…

3. Tiêu chí nào để đánh giá chất lượng nhà tiền chế bằng tôn

Mỗi loại nhà sẽ có những tiêu chí đánh giá chất lượng khác nhau. Tùy vào nhu cầu của gia chủ, các yếu tố thẩm mỹ và tính ứng dụng, mỗi đơn vị sẽ có những bản vẽ thiết kế và thi công khác nhau. Về cơ bản nhà tôn tiền chế chất lượng cần đạt những điều sau:

• Khung sườn thép của căn nhà phải đảm bảo được thi công thật chi thiết, đúng kỹ thuật như bản vẽ đã duyệt từ trước. 
• Tiêu chí về cấu tạo và độ bền cần được tuân theo tuyệt đối. Bởi vì chúng đã được tính toán rất kỹ lưỡng về độ chịu lực, độ bền, tính thẩm mỹ. Nếu sai 1 ly thì cả công trình sẽ bị ảnh hưởng
• Gia chủ có thể tham gia quá trình thiết kế, bố trí nội thất cho căn nhà. Tuy nhiên cần đảm bảo tổng thể hài hòa chung của căn nhà. Việc trang trí không quá nhiều chi tiết rối mắt, ảnh hưởng tới bố cục không gian. 
• Lưu ý tới ngân sách. Tùy theo ngân sách của gia chủ, các chi tiết thiết kế sẽ khác nhau. Nếu ngân sách xây nhà trong khoảng 50 – 70 triệu, không gian sẽ khác với căn nhà ngân sách 100 – 200 triệu. Bên cạnh đó gia chủ nhớ để dư một khoản dự phòng phát sinh, và một khoản cho các giấy tờ liên quan với chính quyền.

Hy vọng bài viết này đã cho bạn đọc một góc nhìn mới về nhà tiền chế bằng tôn. Nếu bạn cần tư vấn xây dựng một căn nhà tiền chế bằng tôn hoặc đơn giản muốn tìm hiểu thêm về các kiểu nhà tiền chế khác, hãy truy cập và website https://namanh.com.vn/ để biết thêm thông tin nhé.