Chi phí xây dựng nhà tiền chế 1 mái đẹp và tiện nghi

Xu hướng thiết kế và xây nhà của giới trẻ hiện nay thiên về những kiểu mẫu đơn giản, hiện đại mà vẫn tiện nghi. Từ nhu cầu này, nhà tiền chế 1 mái ra đời không chỉ đáp ứng được các yêu cầu trên mà có chi phí xây dựng rất phải chăng. Cùng Nam Anh tìm hiểu chi phí xây dựng nhà tiền chế 1 mái trong bài viết này nhé. 

1. Nhà tiền chế 1 mái là gì

Nhà tiền chế được cấu tạo chủ yếu bằng thép, vì vậy còn có tên gọi khác là nhà thép tiền chế. Kiểu nhà này rất phổ biến trong kiến trúc Việt, nhất là ở các vùng nông thôn vì dễ thi công lắp đặt, lại có chi phí hoàn thiện giá rẻ. 

Nhà tiền chế 1 mái thường là nhà cấp 4, nhìn chung không khác biệt nhiều so với các kiểu nhà khác. Kiểu nhà này luôn dùng 1 mái dốc ở hiên của căn nhà. Loại kết cấu mái hay dùng là mái canopy, mái nối. Kết cấu của nhà 1 mái thường sẽ tạo ra một mái hiên nhỏ vừa tiện lợi lại thẩm mỹ. 

Với chi phí xây dựng rẻ và thời gian thi công nhanh, đây là lựa chọn của nhiều gia đình, nhất là tại vùng nông thôn. Ngày nay, ngoài được ứng dụng làm nhà ở dân dụng, nhà tiền chế 1 mái còn được ứng dụng làm homestay, quán cà phê hoặc điểm check in trong các khu resort, nghỉ dưỡng.

2. Kết cấu của mẫu nhà tiền chế 1 mái

Nhà tiền chế 1 mái có thiết kế gồm 3 phần: phần mái nhà, phần móng và phần khung. Cụ thể như sau: 

• Đầu tiên là phần móng nhà: móng nhà được tạo từ bê tông, cốt thép. Vật liệu này có tác dụng giữ cho ngôi nhà được vững chắc, không bị ảnh hưởng bởi những tác động thời tiết như gió bão.
• Khung nhà tiền chế 1 mái được làm bằng thép tiền chế thay vì bằng các vật liệu truyền thống như cát, gạch, xi măng,… Phần khung thiết kế dạng hình hộp chữ nhật
• Mái nhà dùng vật liệu đa dạng để lợp mái. Loại mái phổ biến để lợp nhà tiền chế ở Việt Nam là mái tôn cách nhiệt. Chất liệu này có trọng lượng nhẹ, dễ di chuyển và lắp đặt. Nhà 1 mái chỉ đổ về 1 hướng duy nhất. Nên lưu ý đến độ dốc của mái để thoát nước tốt khi có mưa bão, tránh tình trạng đọng nước trên mái nhà, ảnh hưởng tới chất lượng công trình

3. Vật liệu cơ bản xây dựng nhà tiền chế kiểu 1 mái

Nhà tiền chế 1 mái không sử dụng những vật liệu xây dựng thông dụng như gạch, xi măng, cát mà chủ yếu dùng những nguyên vật liệu có thể đúc, chế tạo sẵn tại xưởng. Sau đó sẽ vận chuyển và lắp ghép tại công trường. Các nguyên vật liệu cơ bản được sử dụng trong quá trình xây dựng nhà tiền chế 1 mái gồm: 

• Khung thép: Đây là hệ thống chịu lực chính của cả công trình. Khung thép tiền chế được cấu tạo từ nhiều thanh thép gia công và được lắp ráp sẵn sau đó đưa vào công trường. Chất liệu thép thường được dùng là thép chịu lực cao (high streght steel) hoặc thép hợp kim.
• Vật liệu mái: với kiểu nhà tiền chế 1 mái, vật liệu mái hay dùng là tấm lợp kẽm nhúng nóng hoặc tấm lợp thông thường. Tấm lợp thông thường có thể là tôn lạnh, tấm lợp xi măng hoặc tôn nhựa PVC. Các loại mái này đều có khả năng chịu ẩm, chịu nhiệt. Tấm lợp kẽm nhúng nóng có độ bền cao hơn.
• Tường và vách ngăn: dùng vật liệu rất đa dạng. Có thể là tôn giả gỗ, gỗ tự nhiên, gạch, bê tông cốt có sợi thủy tinh, tấm vách cách nhiệt, bê tông cốt sợ kim loại, tấm xi măng,… Tùy theo khí hậu từng vùng và bản vẽ thiết kế có thể dùng vật liệu tường và vách ngăn khác nhau. 
• Cửa và cửa sổ: Hai chi tiết này có vật liệu xây không quá khác biệt so với nhà thông thường. Chỉ cần hòa hợp với vật liệu tường là được. Thường cửa sổ và cửa có thể viền nhôm, thép, chất liệu chính là gỗ, kính hoặc tôn giả gỗ. Gỗ thường dùng làm cửa là gỗ công nghiệp vì có độ bền cao và khả năng chống chọi thời tiết tốt. 
• Vật liệu hoàn thiện: được sử dụng để hoàn thiện ngoại thất và nội thất cho công trình. Tùy vào bản vẽ thiết kế, vật liệu hoàn thiện phổ biến là đá, gạch, sơn, gỗ hoặc vật liệu trang trí khác.

4. Báo giá chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế kiểu 1 mái

Hiện nay, nhà tiền chế 1 mái có một công thức chung được các đơn vị thiết kế thi công sử dụng để tính toán chi phí xây dựng:

Đơn giá (Chi phí) x Số cân nặng (của nguyên vật liệu) = Chi phí xây dựng nhà

• Nhà tiền chế có diện tích khoảng 150m2 với chiều cao dưới 7,5m sẽ có chi phí trong khoảng 1.400.000đ – 2.000.000đ cho một m2 xây. Tổng chi phí khoảng 230.000.000đ
• Nhà đã có sẵn sàn bê tông, chỉ cần mở rộng quy mô nhà thường có giá từ 600.000đ – 1.100.000đ cho một m2 xây. 
• Nhà tiền chế theo dạng nhà bê tông cốt thép có 1 tầng trệt sẽ có chi phí trong khoảng 2.200.000đ – 2.800.000đ cho một m2 xây

Nhà tiền chế 1 mái có độ khẩu lớn nhỏ tùy vào diện tích xây dựng của khách hàng thì giá cả sẽ dao động từ 1.400.000đ – 2.400.000đ cho một m2 xây.

Trên đây là những thông tin cụ thể về nhà tiền chế 1 mái và chi phí xây dựng mẫu nhà này. Nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về mẫu nhà này và các mẫu nhà tiền chế khác, hãy liên hệ với Nam Anh để nhận được sự tư vấn chi tiết từ các kiến trúc sư của chúng tôi nhé.