Nhà riêng là gì và nên mua nhà chung cư hay nhà riêng?

Nhà riêng là gì và nên mua nhà chung cư hay nhà riêng chắc hẳn là thắc mắc được nhiều người quan tâm. Bởi lẽ mặc dù sở hữu ngôi nhà riêng của bản thân là mong muốn được nhiều người quan tâm. Thế nhưng hiện nay với sự phát triển rầm rộ của nhiều dự án chung cư, căn hộ cao cấp với mức giá, tiện ích… tuyệt vời. Điều này khiến cho người mua băn khoăn vì không biết nên chọn lựa nhà ở riêng lẻ hay nhà chung cư là phù hợp. Trong bài viết dưới đây chúng ta cùng đi vào phân tích để có được câu trả lời chuẩn xác nhất cho mình.

Phân tích nhà riêng là gì?

Nhà chính là toàn bộ công trình xây dựng với tường bao quanh, có mái che cùng cửa ra vào. Là nơi cư trú, sinh hoạt hay cất trữ vật chất để phục vụ những hoạt động cá nhân, tập thể cho con người. Và nhà riêng là gì đây chính là nhà ở được xây dựng trên mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sử dụng của cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức hoàn toàn hợp pháp.

Nhà ở riêng lẻ có thể bao gồm nhà ở độc lập, nhà ở liền kề hoặc nhà biệt thự. Mỗi một loại nhà này sẽ được xây dựng với kết cấu, thiết kế khác nhau.

So sánh chung cư và nhà riêng để chọn lựa phù hợp

Sau khi đã biết được nhà riêng là gì, chắc hẳn nhiều người cũng khá băn khoăn vì không biết nên mua nhà chung cư hay nhà riêng. Vậy nên chúng ta tiếp tục cùng đi vào so sánh để có được câu trả lời chuẩn xác cho mình. Bởi nếu không có sự cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng, nhu cầu, có thể chúng ta rơi vào tình trạng đầu tư thất bại.

Đánh giá ưu và nhược điểm của nhà riêng

Để biết bản thân nên mua nhà chung cư hay nhà riêng là phù hợp nhất. Điều quan trọng đầu tiên hãy cùng đi vào xem thử nhà riêng có ưu và nhược điểm gì nhé. Ngay dưới đây chính là các phân tích cơ bản để mỗi người rõ hơn:

Về ưu điểm

Mua nhà ở riêng lẻ đồng nghĩa chúng ta nắm giữ toàn quyền sở hữu đất, sổ đỏ, sổ hồng và quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về chúng ta. Nên mỗi người sẽ càng thêm dễ dàng trong quá trình sửa chữa, thiết kế ngôi nhà dựa vào ý thích của bản thân. Hay cũng có thể kinh doanh và buôn bán tại nhà riêng của mình. Nếu như mảnh đất này có diện tích rộng, còn có thể thiết kế khu vườn ngay tại nhà tùy vào sở thích.

Khi có nhà riêng, mỗi người sẽ đỡ đi một khoản liên quan chi phí bảo trì, dịch vụ, vệ sinh hay tiền gửi xe… so với việc ở chung cư.

Ngoài ra theo các chuyên gia, việc mua bán nhà riêng cũng là hình thức đầu tư bất động sản mang đến lợi nhuận cao, ổn định. Đặc biệt nếu sở hữu nhà riêng mặt phố, chúng ta không chỉ có thể ở mà còn kinh doanh cho thuê, lâu dài đất đai khu vực này còn tăng cao không ngừng.

Về nhược điểm nhà riêng là gì?

Nhược điểm lớn nhất của nhà riêng đó là mức giá luôn cao hơn nhiều so với chung cư. Vậy nên đối với các đôi vợ chồng trẻ, những gia đình có kinh tế không cao, việc mua nhà riêng dường như vẫn còn là điều khó khăn.

Đánh giá ưu và nhược điểm nhà chung cư

Tiếp tục nói đến nhà chung cư đây sẽ là những khu cao tầng có nhiều căn hộ khép kín, nơi đây có nhiều gia đình sinh sống. Cũng như nhà riêng, nhà chung cư cũng có những ưu và nhược điểm khác biệt đó là:

Về ưu điểm

So với nhà riêng mặt đất nhà chung cư mức giá sẽ rẻ hơn nhiều. Khi mua bán nhà chung cư mỗi người còn nhận được nhiều chính sách thanh toán hợp lý. Nên áp lực liên quan tài chính mua nhà chung cư vì vậy được giảm nhẹ hơn hẳn.

Những dự án nhà chung cư thường được chủ đầu tư nghiên cứu, đặt tại vị trí giao thông đắc địa, thuận tiện trường học, bệnh viện… Những dịch vụ giải trí, mua sắm, vui chơi cũng đều được đáp ứng tốt với nhu cầu cư dân.

Về nhược điểm

Nếu như đang có ý định mua nhà chung cư, mỗi người cần nắm một số các vấn đề như: Quyền sở hữu bị giới hạn, chỉ có quyền sở hữu căn hộ, không được quyền sở hữu đất; Mất một thời gian dài mới mua được sổ hồng, sổ đỏ; Nhiều chủ đầu tư không cho phép chủ căn hộ sửa chữa, thiết kế lại căn hộ.

Mua chung cư có thể gặp một số các rủi ro bao gồm không gian bị chiếm đoạt hay chủ đầu tư giao nhà không đúng như hạn đưa ra…

Nhà chung cư nếu so với nhà riêng sẽ xuống cấp nhanh hơn, tùy vào chất lượng thi công chủ đầu tư. Nếu ở lâu dài và nhiều thế hệ trong 1 căn chung cư sẽ gây ra nhiều bất tiện về sinh hoạt.

Vậy khi nào nên mua nhà riêng và nhà chung cư?

Mặc dù hiểu rõ nhà riêng là gì cũng như biết ưu nhược điểm của nhà riêng so với nhà chung cư. Thế nhưng khi quyết định mua loại nhà nào, mỗi người cũng cần căn cứ vào các yếu tố khác, chúng ta cùng điểm qua sẽ rõ.

• Đối tượng nên mua nhà ở chung cư: Là người độc thân, cặp đôi vợ chồng trẻ, gia đình có ít thành viên, chỉ khoảng 2 thế hệ sinh sống. Chọn chung cư giá rẻ, chung cư tầm trung hoặc sử dụng gói vay mua nhà trả góp hàng tháng nhằm giảm bớt đi gánh nặng về kinh tế. Hay những người muốn theo đuổi lối sống hiện đại, muốn có được nhiều tiện ích đi kèm có thể chọn lựa chung cư cao cấp.
• Đối tượng nên mua nhà riêng: Người có kinh tế ổn định và muốn có được cuộc sống thoải mái riêng tư; Những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống với nhau. Ngoài ra những người có tài chính cao và muốn sở hữu tài sản để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời…

Những lưu ý khi mua nhà riêng và chung cư

Mỗi người đã hiểu rõ các thông tin liên quan đến chung cư, nhà riêng chắc hẳn mỗi người cũng đã có được chọn lựa cho mình. Tuy nhiên dù quyết định mua loại nhà nào, mỗi người cũng cần lưu ý một số thông tin dưới đây. Như vậy có thể dễ dàng chọn lựa được ngôi nhà phù hợp nhất với bản thân nhé.

Xác định rõ mục đích

Nếu còn băn khoăn trong việc mua nhà riêng hay chung cư, mỗi người nên xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà ấy. Nếu bản thân muốn có không gian riêng tư, không muốn giới hạn về không gian sống vậy hãy chọn nhà riêng. Nhưng nếu như muốn có đầy đủ tiện ích, dịch vụ vậy hãy chọn lựa nhà chung cư. Nơi đây sẽ có đầy đủ các dịch vụ đi kèm như phòng tập gym hay hồ bơi hoặc khu vui chơi trẻ em…

Chọn thời điểm mua nhà phù hợp

Chọn thời điểm mua nhà cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Lý do giá cả cùng tình trạng thị trường bất động sản tùy theo từng thời điểm luôn có sự thay đổi. Nếu có khả năng tài chính, hiện đang giai đoạn ổn định việc mua nhà thời điểm này giúp bạn tiết kiệm chi phí, ổn định hơn trong tương lai. Nhưng ngược lại nếu có sự khó khăn về tài chính hay có thay đổi lớn trong cuộc sống vậy cần cân nhắc kỹ trước khi muốn mua nhà.

Cân nhắc tài chính kỹ càng

Mua nhà chính là một quyết định lớn, ảnh hưởng không nhỏ đến tài chính trong thời gian dài. Vậy nên trước khi muốn mua nhà, cần tính toán kỹ tài chính bản thân gồm tiền mua nhà, tiền trang trải chi phí… Những năm gần đây việc mua chung cư phổ biến khi khả năng tài chính chưa đảm bảo bởi các chủ đầu tư luôn kết hợp cùng ngân hàng. Để tung ra các chương trình mua chung cư trả góp hỗ trợ mức lãi suất thấp…

Cần đảm bảo tính pháp lý

Khi mua nhà riêng hay chung cư thì mỗi người cũng cần lưu ý yếu tố pháp lý. Hãy tìm hiểu thật kỹ thông tin liên quan hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng. Hoặc những giấy tờ liên quan cần đầy đủ, chính xác, hợp lệ…

Như vậy chúng ta đã biết được nhà riêng là gì cũng như có thêm thông tin để tự tin chọn lựa mua nhà riêng hay nhà chung cư. Nếu còn bất cứ câu hỏi hay thắc mắc gì liên quan đến việc mua nhà vui lòng để lại bình luận hoặc có thể liên quan liên hệ qua hotline 0936.62.63.28. Nhân viên của chúng tôi luôn sẵn lòng giải đáp, hỗ trợ nhanh chóng nhất những thắc mắc của quý khách ngay.