Chi phí tư vấn giám sát thi công xây dựng mới nhất 2023

Trong xây dựng, việc tính chi phí tư vấn giám sát giúp tiết kiệm và đưa ra nhiều lợi ích to lớn cho chính chủ đầu tư. Bài viết sau của Nam Anh sẽ phân tích chi tiết về lợi ích khi có đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp và giúp bạn ước tính chi phí chuẩn xác, nhanh gọn hơn. 

1. Tìm hiểu tư vấn giám sát xây dựng là gì? 

Giám sát thi công xây dựng tại công trình là hoạt động theo dõi, đảm bảo các hoạt động diễn ra theo đúng quy trình. Khi giám sát phải theo dõi chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng đạt chuẩn đúng quy định ở bản kế hoạch được duyệt trước đó. Những tiêu chuẩn thi hành về tiến độ, đảm bảo an toàn trong lao động cũng cần đạt chuẩn. 

Tư vấn giám sát an toàn xây dựng là công đoạn cực kỳ quan trọng, cần thiết và chịu trách nhiệm về mọi mặt, các khía cạnh của một công trình. Người giám sát cần đáp ứng đủ yêu cầu liên quan tới chuyên môn, được cấp phép hành nghề tư vấn giám sát theo đúng quy định luật xây dựng. 

2. Báo giá chi phí tư vấn giám sát hiện nay

Đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát các công trình xây dựng thông thường được xác định dựa trên khá nhiều yếu tố, phương thức khác nhau. 

• Theo diện tích xây dựng: Cách tính này khá phổ biến và được ứng dụng trong khá nhiều công trình xây dựng hiện nay. Đơn giá tính trên mỗi mét vuông xây dựng gồm cả chi phí giám sát theo từng loại công trình cũng như giai đoạn thi công. 
• Theo tổng mức đầu tư: Phương thức tính dựa theo tổng giá trị các dự án bao gồm chi phí xây dựng và những chi phí khác có liên quan tới dự án. Khi này, đơn giá dịch vụ sẽ tính dựa theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng mức đầu tư dự án. 
• Theo số lượng và thời gian: Đây là một phương thức tính chi phí tư vấn phổ biến cho dự án quy mô nhỏ hay dự án có thời gian thi công ngắn hạn. Đơn giá dịch vụ tính theo giờ làm việc hay lượt công tác với mức giá được thỏa thuận trước giữa chủ đầu tư và tư vấn giám sát. 

Ngoài ra, đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như quy mô, độ phức tạp công trình, vị trí địa lý, công trình,…. Nhưng nhìn chung, các đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát theo tháng hiện nay đối với các gói dịch vụ khác nhau thường nằm trong khoảng từ 5 – 20 triệu VNĐ. Khách hàng có thể tùy vào nhu cầu mà lựa chọn gói dịch vụ tư vấn tiêu chuẩn, tư vấn giám sát bán thời gian hay tư vấn giám sát nguyên ngày. 

3. Các lợi ích khi thuê các công ty tư vấn giám sát xây dựng chuyên nghiệp

Yếu tố thành công trong một công trình xây dựng đến từ chính hệ thống quản lý của nó. Bởi trong xây dựng, muốn hoàn thành một dự án phải đảm bảo các mục tiêu về tiến độ, đạt chất lượng chuyên môn. Điều này đòi hỏi nhà thầu có phương án, kế hoạch thi công xây dựng rõ ràng đối với từng dự án. Tuy nhiên, khi đầu tư một khoản tiền thuê đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp thực hiện, chủ thầu sẽ yên tâm hơn bởi lợi ích nó mang đến như sau: 

Cung cấp thông tin khách quan

Người giám sát thi công có vai trò quản lý toàn bộ dự án nên bắt buộc phải có những kiến thức chuyên sâu về xây dựng. Vì là người không nằm trong dự án cho nên sẽ loại trừ được các thông tin tiêu cực đưa vào trong đội ngũ công nhân thực hiện. Những thông tin khi đưa tới cho khách hàng lúc đó cũng có sự khách quan và trách nhiệm cao hơn. 

Đảm bảo tiến độ công trình

Mục tiêu chính của các nhà đầu tư ngoài chất lượng thi công là đảm bảo thời gian nghiệm thu đúng tiến độ. Và tất nhiên, lợi ích khi có người giám sát chính là đảm bảo tất cả mọi thứ trên công trình đang thi công đều đi đúng hướng. 

Người quản lý sẽ có lịch trình cụ thể đảm bảo tiến độ thi công theo đúng hợp đồng ban đầu. Điều này giúp khách hàng dễ dàng nắm được và theo dõi xem hạng mục nào đã được hoàn thành, quá trình nghiệm thu khi nào cũng triển khai nhanh hơn. 

Tiết kiệm chi phí tư vấn giám sát hơn thông thường

Khi thuê giám sát thi công chuyên nghiệp, người quản lý lúc đó sẽ đóng vai trò theo sát trong từng giai đoạn công trình. Thay vì nhà đầu tư phải bỏ thêm tiền túi và thời gian đào tạo nhân sự ở công ty, việc thuê cố vấn có chuyên môn là giải pháp hợp lý. Họ là những người đã được đào tạo, có chuyên môn cao và kinh nghiệm quản lý giúp đảm bảo tiến độ thi công đạt hiệu quả. 

Khi có sự can thiệp từ đơn vị giám sát thi công uy tín, rủi ro bị phạt hợp đồng do chậm tiến độ, lỗi chất lượng gần như không xảy ra. Người giám sát luôn đảm bảo tính an toàn cho các dự án bởi họ hiểu rõ nguy cơ tiềm ẩn trước một thời gian dài. 

Chọn nhà thầu cạnh tranh cao

Đối với đơn vị giám sát xây dựng chuyên nghiệp, họ sẽ có một mạng lưới để dễ dàng tư vấn cho bạn các nhà thầu phù hợp. Điều này giúp giải quyết hiệu quả tranh chấp không đáng có và đem lợi về cho chính chủ đầu tư, điều chỉnh về giá tốt để dự đoán nguồn ngân sách hợp lý. Ngoài ra, những người quản lý có chuyên môn còn biết cách phân chia nhỏ dự án và có hướng đàm phán với nhà thầu để đưa ra chi phí thấp nhất.  

Gắn kết chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn giám sát và khách hàng

Trong cùng một dự án, chủ đầu tư và nhà thầu chính là các bên thường hay xảy ra bất đồng quan điểm với nhau nhất. Chủ đầu tư mong muốn công trình xây dựng đạt chuẩn nhưng chi phí phải được kiểm soát chặt chẽ trong khi tổng thầu lại muốn chi phí tăng và không bị thay đổi hợp đồng. Người giám sát chính là bên thứ 3 đưa ra những ý kiến khách quan, dùng chuyên môn để gắn kết và đưa ra phương án tối ưu cho cả hai bên. 

4. Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình hàng đầu Hà Nội

Thấu hiểu trăn trở của các chủ đầu tư là khách hàng muốn đạt hiệu quả tốt nhất cho công trình của mình. Nội thất Nam Anh đã đưa ra nhiều gói dịch vụ linh hoạt nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng tư vấn giám sát, đảm bảo mang tới giải pháp tổng thể tối ưu chi phí, tiến độ và chất lượng. 

Qua thông tin hữu ích chia sẻ trên, hy vọng bạn đã nắm rõ lợi ích khi thuê đơn vị giám sát thi công và biết cách ước tính chi phí tư vấn giám sát chính xác. Qua đó chọn được đơn vị chịu trách nhiệm giám sát công trình có đầy đủ uy tín để được tư vấn cụ thể và quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn. Hy vọng bạn đã có nhiều kiến thức hữu ích qua bài viết, nếu còn thắc mắc nào khác hãy liên hệ qua hotline 0936.62.63.28 để được hỗ trợ.